Vår syn på boende och lån

Boendefrågor är alltid lika aktuella. Inte så konstigt, med tanke på att alla måste vi bo någonstans!  Nordea har nu återigen frågat cirka tusen personer i åldern 25–65 år om deras syn på sitt boende.

Det är endast en procent som säger att de har belånat sin bostad till närmare 100 procent av marknadsvärdet. Jämfört med förra mätningen, 2007, har andelen med så pass hög belåning gått ned med två procent. Förklaringen finns mycket i en kombination av ökade bostadspriser och låga räntor samt att en stor andel amorterar. På frågan om vad som är den idealiska belåningen svarar de flesta att den ligger mellan 50–75 procent och det överensstämmer till stor del med verkligheten. Fler av de yngre bostadsägarna har dock en belåning över 75 procent, men säger sig överlag vara mindre oroliga än äldre för detta. De yngre har en lättsammare inställning till lån och är inte oroliga över att låna mycket. De har också vant sig vid ett lågt ränteläge, vilket kan vara en risk.

INKOMSTEN RÄCKER GOTT OCH VÄL
Mer än hälften säger att de inte använder mer än högst 20 procent av sin nettoinkomst till räntor och amorteringar. Här bör det finnas utrymme för ökande boendekostnader, till exempel vid en räntehöj-ning. Men samtidigt finns det alltid en grupp som ligger i farozonen. Sex procent säger att de använder närmare 40 procent av sin nettolön till lånekostna-der och då kan en räntehöjning slå väldigt hårt. Här är det extremt viktigt att ha en buffert för ökande kostnader!

ANDRA HAR LÅNAT FÖR MYCKET
Två tredjedelar anser att andra lånat för mycket, medan endast sju procent tycker att det egna hushållet har för stora lån. Detta tål att fundera på. Har vi verkligen så bra koll på den egna ekonomin som vi tror? Hälften av de tillfrågade är faktiskt osäkra på hur mycket större lånekostnader deras hushåll skulle klara samtidigt som tre av fyra ändå tror att räntorna kom-mer att stiga i år. Det är bra att vi känner oss trygga i vårt boende, men det är mycket viktigt att ha koll på hur den egna ekonomin klarar höjda kostnader.

SKILSMÄSSA ÄR DET STÖRSTA BOSTADSHOTET
Den händelse som man ser som det största hotet mot boendet är en skilsmässa. Här vill jag poängtera vikten av att ha ett eget sparande även om ekonomin i det stora hela är gemensam.

VAR REALISTISK
Passa på medan ränteläget är lågt att se över såväl inkomster som utgifter. Planera för ökade utgifter genom att amortera och spara. Tala med banken om vad det finns för lösningar för att gardera sig mot högre räntekostnader.