Att anlita hantverkare är oftast en försäkring för att arbetet blir ordentligt gjort. Men det finns undantag. Efter TV-programmet Fuskbyggarnas mardrömsexempel på drabbade familjer väcktes debatten om oseriösa hantverkare. Så här undviker du att hamna i samma situation.
1. Ta in offerter och referenser, kontrollera att det har F-skattesedel och är momsregistrerade. Tänk på att ett nytt företag inte kanske inte har hunnit få betalningsanmärkningar och att konsumentomdömen på internet kan vara påhittade.
2. Räkna igenom kostnaden för bygget och lägg på lite extra för oförutsedda utgifter.
3. Se till att göra allt i rätt ordning under byggprocessen. Att flytta en köksö på ritningen är betydligt billigare än att flytta den när köket är klart.
4. Gå igenom avtalsförslag noggrant, gärna med hjälp av en jurist, byggkonsult eller någon annan expert. Avtalet ska vara skriftligt och inte innebära förskottsbetalningar.
5. Om det gäller ett större jobb brukar det vara enklast med totalentreprenad. Då har du bara en motpart som svarar gen-temot dig.
6. Speciella önskemål, till exempel hög kvalitet på golv, måste in i avtalet. Annars kan entreprenören välja ett billigare alternativ.
7. Bygger du på löpande räkning kan kostnaderna lätt skena iväg. Normalt är fast pris eller takpris att föredra. Ett vanligt undantag är markentreprenad och sprängning eftersom man inte vet exakt vad som finns i marken.
8. När ett småhus uppförs för permanent bruk måste det enligt lag finnas en byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd. Intyg om försäkringarna ska visas upp för kommunens bygg-nadsnämnd innan bygget påbörjas.
9. Skriv i avtalet när bygget ska vara klart med ett vitesbelopp per förseningsvecka om överenskommelsen inte kan hållas.
10. Håll ett öga på bygget medan det pågår och fotografera gärna. När allt är klart och gömt bakom ytskikten är det svårt att upptäcka fel.
KÄLLA: VILLAÄGARNAS RIKSFÖRBUND
Skriv ut
PDF version
Läs tidningen här
