Vi vill bygga Friggebod

Hejsan! Nu har våren äntligen kommit och med den även en del ”måsten”. Vi vill bygga en friggebod eller liknande på tomten där vi kan förvara trädgårdsredskap och kanske också ha en avdelning för umgänge. Hur går vi tillväga?

Undrar familjen i Upplands-Väsby

Svar: När det gäller den så kallade friggebo-den så har nya regler (se plan- och bygglagen) börjat gälla sedan 1 januari 2008. Boverket har en väldigt bra och uttömmande information som jag med glädje hänvisar till:
En friggebod är en bygglovsbefriad komplementbyggnad till ett en- och tvåbostadshus. Det betyder att det måste finnas en huvudbyggnad på tomten när man börjar bygga friggeboden. Det är tilllåtet att uppföra en eller flera friggebodar utan bygglov i omedelbar närhet av bostadshuset. Friggeboden ska vara fristående. I övrigt finns inte några regler om hur boden ska se ut eller vilket material man kan använda. Om man vill bygga närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs medgivande från berörda grannar. Det är lämpligt att medgivandet är skriftligt, även om det inte finns något formellt krav på detta. Om grannen inte ger sitt medgivande måste man söka bygglov.

Även om friggeboden är bygglovsbefriad måste andra krav i plan- och bygglagen vara uppfyllda. Det innebär bland annat att boden ska anpassas till omgivningen. I förarbetena till lagen finns inte angivet vad man får använda friggeboden till. Men uthus, garage, förråd, trädgårdsväxthus, gäststuga, bastu och båthus anges som exempel. Något hinder mot att installera el i friggeboden finns inte. Däremot krävs det tillstånd enligt miljöbalken om man bygger inom strandskyddsområde, det vill säga normalt 100 meter från hav, sjö och vattendrag.  Om man vill installera eldstad, rökkanaler, ventilation, vatten eller avlopp i boden kan det krävas en bygganmälan. Kontakta byggnadsnämnden i din kommun.

Samma sak gäller för den som funderar på att bygga en källare. Olika kommuner kan göra olika bedömningar. Det är därför viktigt att den som vill bygga lite annorlunda kontaktar den kommun där fastigheten ligger.Lycka till och hoppas ni har fått mer kött på benen inför spikandet  /Juristen.